Jun 6, 2026

2026년 청년 전월세 중개수수료 지원 사업: 자격·신청·한도 완벽 가이드

Quick Answer

2026년 정부와 지자체는 만 19~39세 청년의 전월세 중개수수료 부담을 덜어주기 위해 다양한 지원 사업을 시행 중입니다. 서울시 ‘청년 주거비 지원’, 경기도 ‘청년 전월세 중개수수료 지원’, 부산·대구 등 주요 광역자치단체도 자체 청년 주거 지원 프로그램을 운영합니다. 지원 한도는 최대 50만 원까지이며, 소득·자산 기준을 충족하면 온라인으로 간편하게 신청할 수 있습니다. 놓치기 쉬운 혜택이지만, 신청 기한과 예산 소진에 유의해야 합니다.

Key Takeaways

🏠 정부·지자체 청년 전월세 중개수수료 지원은 만 19~39세 무주택 청년이 대상이며, 최대 50만 원까지 지원됩니다
📋 소득 기준은 중위소득 100% 이하(가구별 차등)가 일반적이며, 일부 지자체는 150%까지 완화합니다
💰 지원 한도는 대부분 30~~50만 원으로, 실제 중개수수료의 50~~100%를 커버합니다
📱 **신청은 온라인(정부24, 지자체 포털)**이 기본이며, 계약 완료 후 6개월 이내에 신청해야 합니다
⏰ 예산 소진 시 마감되므로 연초(1~3월) 신청이 유리하며, 하반기 추가 예산 편성 여부도 확인해야 합니다
🔄 기존 지원(청년전세자금대출, 주거급여 등)과 중복 수혜 가능 여부를 사전에 확인하는 것이 중요합니다

1. 청년 전월세 중개수수료 지원 사업이란?

1-1. 사업 배경

청년층의 주거비 부담이 갈수록 심화되면서, 정부는 2024년부터 전월세 중개수수료 지원을 본격화했습니다. 2026년에는 지원 대상과 한도가 확대되어, 더 많은 청년이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

중개수수료는 전월세 계약 시 발생하는 주요 초기 비용 중 하나입니다. 서울 기준 보증금 5,000만 원, 월세 50만 원인 주택의 경우 중개수수료가 약 25~30만 원에 달합니다. 청년에게 이 금액은 이사비용, 예치금 등과 함께 큰 부담으로 작용합니다.

1-2. 2026년 주요 변화

항목	2025년	2026년
지원 한도	최대 30만 원	최대 50만 원 (일부 지자체)
소득 기준	중위소득 100%	중위소득 100~150% (지자체별)
연령 기준	만 19~34세	만 19~39세 확대
신청 기간	계약 후 3개월	계약 후 6개월 확대
지자체 참여	17개 시·도	17개 시·도 전면 확대

2. 지원 대상 및 자격 요건

2-1. 기본 자격

연령: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 (신청일 기준)
주택: 무주택 세대구성원이어야 함
거래 유형: 전세 또는 월세 계약 (매매 제외)
주택 유형: 아파트, 연립, 다세대, 단독주택, 오피스텔(주거용) 포함

2-2. 소득 기준

소득 기준은 가구원 수와 지자체별로 차등 적용됩니다.

가구 구분	일반 기준 (중위소득)	완화 기준 (일부 지자체)
1인 가구	100% 이하 (약 2,228만 원)	150% 이하
2인 가구	100% 이하 (약 3,654만 원)	150% 이하
3인 가구	100% 이하 (약 4,664만 원)	150% 이하
4인 가구	100% 이하 (약 5,601만 원)	150% 이하

※ 중위소득은 매년 보건복지부 고시 기준이며, 2026년 기준 수치입니다.

2-3. 자산 기준

순자산: 가구원 전체 합산 3억 5,600만 원 이하
자동차 가액: 3,623만 원 이하
부채: 순자산 계산 시 공제 가능

2-4. 제외 대상

본인 명의 주택 소유자
계약 주택이 고급주택 (전용면적 85㎡ 초과, 시가 9억 원 초과)인 경우
계약일로부터 6개월이 경과한 경우
타 지자체 중복 수혜자 (동일 계약)

3. 지원 한도와 지급 방식

3-1. 지원 한도

지자체	지원 한도	지급 비율
서울특별시	최대 50만 원	실제 수수료의 80%
경기도	최대 40만 원	실제 수수료의 70%
인천광역시	최대 40만 원	실제 수수료의 70%
부산광역시	최대 30만 원	실제 수수료의 60%
대구광역시	최대 30만 원	실제 수수료의 60%
대전광역시	최대 30만 원	실제 수수료의 60%
광주광역시	최대 30만 원	실제 수수료의 60%
울산광역시	최대 30만 원	실제 수수료의 60%
세종특별자치시	최대 40만 원	실제 수수료의 70%
강원특별자치도	최대 30만 원	실제 수수료의 60%
충북·충남	최대 30만 원	실제 수수료의 60%
전북·전남·경북·경남	최대 30만 원	실제 수수료의 60%
제주특별자치도	최대 30만 원	실제 수수료의 60%

※ 지자체별 세부 기준은 매년 변경될 수 있으므로, 신청 전 해당 시·도 홈페이지에서 반드시 확인하세요.

3-2. 지급 방식

계좌 이체: 신청인 명의 계좌로 지급
지급 시기: 심사 완료 후 2~4주 내
과세 여부: 비과세 (소득세 불과세)

4. 신청 방법과 필요 서류

4-1. 신청 채널

온라인 신청
- 정부24 (gov.kr) → ‘청년 전월세 중개수수료 지원’ 검색
- 지자체 통합민원 포털
- 청년포털 (youthcenter.go.kr)
방문 신청
- 주민센터 (읍·면·동 행정복지센터)
- 시·구청 주거복지과
우편 신청
- 일부 지자체에서만 가능

4-2. 필수 제출 서류

서류	비고
신청서 (소정 양식)	온라인 작성 가능
신분증 사본	주민등록증, 운전면허증 등
임대차계약서 사본	계약서 전체 (수수료 기재란 포함)
중개수수료 영수증	중개사 발급 영수증 또는 계좌이체 내역
중개사 사업자등록증 사본	중개사무소 정보 확인용
가족관계증명서	세대구성 확인용
소득확인서류	건강보험료 납부액, 근로소득원천징수영수증 등
주민등록등본	주소 확인용
통장 사본	지급용 계좌

4-3. 신청 꿀팁

서류 미리 준비: 계약 완료 직후 서류를 준비하면 지연 없이 신청 가능합니다
영수증 필수: 중개사에게 반드시 영수증을 요청하세요. 미발급 시 계좌이체 내역으로 대체 가능합니다
예산 확인: 연초에 예산이 풀리므로 빠른 신청이 유리합니다
온라인 우선: 온라인 신청이 방문 신청보다 처리 속도가 빠릅니다
이중 신청 금지: 동일 계약에 대해 타 지자체 중복 신청 불가

5. 자주 묻는 실전 질문

Q1. 월세 보증금만 있고 월세가 없는 경우도 지원되나요?

네, 월세가 0원이더라도 보증금만 있는 전세계약도 지원 대상에 포함됩니다. 다만, 전세보증금이 과도하게 높은 경우(지자체별 기준 상이) 제외될 수 있습니다.

Q2. 계약 갱신 시에도 신청 가능한가요?

아니요. 계약 갱신(갱신청구권 행사)은 새로운 계약으로 보지 않아 지원 대상에서 제외됩니다. 단, 갱신 거부 후 새로운 주택으로 이사하는 경우는 신규 계약으로 지원 가능합니다.

Q3. 오피스텔도 지원 대상인가요?

주거용 오피스텔은 지원 대상에 포함됩니다. 다만, 오피스텔의 경우 주거용 여부를 확인하는 서류(건축물대장 등)가 추가로 필요할 수 있습니다. 업무용 오피스텔은 제외됩니다.

Q4. 중개사 없이 직거래한 경우도 받을 수 있나요?

아니요. 중개수수료 지원은 중개사를 통한 거래에 한합니다. 직거래의 경우 수수료가 발생하지 않으므로 지원 대상이 아닙니다.

Q5. 전입신고를 늦게 한 경우 어떻게 되나요?

전입신고일이 계약일로부터 6개월을 초과한 경우, 일부 지자체에서는 지원을 제한할 수 있습니다. 계약 후 가능한 한 빨리 전입신고를 완료하는 것이 좋습니다.

Q6. 과거에도 받은 적이 있는데 재신청 가능한가요?

가능합니다. 지원은 건별(계약별)로 이루어지므로, 이전 수혜 이력이 있더라도 새로운 계약에 대해 다시 신청할 수 있습니다. 단, 동일 계약에 대한 중복 수혜는 불가합니다.

Q7. 비과세인데 연말정산에 포함해야 하나요?

아니요. 청년 전월세 중개수수료 지원금은 비과세 소득이므로 연말정산에 포함하지 않아도 됩니다. 별도 신고 의무도 없습니다.

6. 다른 주거 지원과의 연계

6-1. 중복 수혜 가능 프로그램

프로그램	중복 여부	비고
청년전세자금대출	가능	대출과 수수료 지원은 별개
주거급여	가능	수급자도 추가 지원 가능
청년우대형 월세지원	가능	월세 지원과 수수료 지원 별개
LH 청년전세임대	확인 필요	임대료에 수수료 포함 여부에 따라 다름
생활자금 대출	가능	대출과 수수료 지원은 별개

6-2. 연계 신청 전략

청년전세자금대출 승인 후 계약 진행
계약 완료 직후 중개수수료 영수증 수령
중개수수료 지원 신청 (온라인)
청년우대형 월세지원 별도 신청
연말정산 시 주택임차차량월세액 세액공제 적용

이렇게 하면 초기 주거비 부담을 최소화할 수 있습니다.

7. 신청 절차 요약

[계약 전]
  ├─ 소득·자산 기준 확인 (정부24 또는 지자체 포털)
  ├─ 지원 예산 잔여 확인
  └─ 중개사 선정 시 영수증 발급 가능 여부 사전 확인

[계약 완료]
  ├─ 임대차계약서 작성
  ├─ 중개수수료 납부 + 영수증 수령
  ├─ 전입신고 완료
  └─ 필요 서류 준비

[신청]
  ├─ 온라인 또는 방문 신청
  ├─ 서류 제출
  └─ 심사 대기 (2~4주)

[지급]
  ├─ 승인 통보
  └─ 신청인 계좌로 이체

8. 주의사항과 놓치기 쉬운 포인트

8-1. 신청 전 반드시 확인할 것

예산 소진 여부: 선착순 마감이므로 늦어지면 혜택을 못 받을 수 있습니다
지자체별 상이한 기준: 거주지(전입지) 기준이 아닌 임대차계약 주택 소재지 기준일 수 있습니다
영수증 진위: 허위 영수증 제출 시 지원 취소 + 환수 + 페널티가 부과됩니다
신청 기한: 계약일로부터 6개월 이내 (일부 지자체는 3개월)

8-2. 거절 사유 TOP 5

소득 초과: 중위소득 기준 초과
예산 소진: 선착순 마감
서류 미비: 영수증 누락, 계약서 불완전
신청 기한 경과: 6개월 초과
주택 기준 초과: 전용면적 또는 시가 기준 초과

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마치며

청년 전월세 중개수수료 지원은 놓치기 쉽지만 실질적인 주거비 절감 효과가 큰 혜택입니다. 최대 50만 원까지 지원받을 수 있으므로, 자격 요건만 충족한다면 반드시 신청하세요. 핵심은 계약 전에 미리 기준을 확인하고, 계약 직후 빠르게 서류를 준비하여 예산이 소진되기 전에 신청하는 것입니다. 다른 주거 지원 프로그램과의 연계까지 고려하면 초기 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

💡 꿀팁: 중개사와 계약 전 수수료 협상을 먼저 진행하고, 지원금으로 추가 절감하면 이중 절약 효과를 누릴 수 있습니다!