매매 중개수수료 계산기 (아파트/빌라/상가)
Quick Answer
매매 중개수수료는 거래 금액에 따라 누진세율로 계산되며, 5천만 원 이하 0.6%에서 시작해 15억 원 초과 시 최대 0.9%까지 적용됩니다. 주택 유형(아파트/빌라/상가)에 따라 수수료율은 동일하지만, 실제 시장에서는 평균 수수료가 달라질 수 있습니다.
Key Takeaways
- 누진세율: 거래 금액 구간별로 다른 수수료율 적용
- 주택 유형별 차이 없음: 아파트, 빌라, 상가 모두 동일한 수수료율
- 최대 0.9%: 15억 원 초과 매매 시 최대 0.9%까지 적용
- 부가가치세 별도: 수수료에 10% 부가가치세 추가
- 협상 가능: 법정 한도 내에서 자유롭게 협상
매매 중개수수료 계산법
수수료율표
| 거래 금액 구간 | 수수료율 |
|---|---|
| 5천만 원 이하 | 0.6% |
| 5천만 원 초과 ~ 2억 원 이하 | 0.5% |
| 2억 원 초과 ~ 6억 원 이하 | 0.4% |
| 6억 원 초과 ~ 9억 원 이하 | 0.5% |
| 9억 원 초과 ~ 12억 원 이하 | 0.6% |
| 12억 원 초과 ~ 15억 원 이하 | 0.7% |
| 15억 원 초과 | 0.9% |
주택 유형별 평균 수수료
| 주택 유형 | 평균 수수료율 | 특징 |
|---|---|---|
| 아파트 | 0.5~0.7% | 가장 일반적, 협상 여지 보통 |
| 빌라/다세대 | 0.5~0.65% | 중개인 수 적어 협상 어려움 |
| 상가 | 0.6~0.8% | 거래 복잡도 높아 수수료 높음 |
계산 예시
3억 원 아파트 매매
- 5천만 원 × 0.6% = 30만 원
- 1억 5천만 원 × 0.5% = 75만 원
- 1억 원 × 0.4% = 40만 원
- 총 수수료: 145만 원
- 부가가치세: 14.5만 원
- 총 지급액: 159.5만 원FAQ
Q1. 아파트와 빌라의 수수료율이 다른가요?
A: 법정 수수료율은 동일하지만, 실제 시장에서는 빌라의 경우 중개인 수가 적어 협상이 어려워 평균 수수료가 다소 높을 수 있습니다.
Q2. 상가 매매 수수료가 더 비싼 이유는?
A: 상가 매매는 권리금, 상가 임대차 보호법 등 복잡한 사항이 많아 중개인의 업무 부담이 커서 수수료가 높은 편입니다.
Q3. 신축 아파트 분양권 매매도 중개수수료가 있나요?
A: 분양권 매매도 부동산 거래이므로 중개수수료가 발생합니다. 다만, 건설사 직분양은 중개수수료가 없습니다.