부동산 중개계약서(중개의뢰계약서) 작성 완벽 가이드: 필수 기재 사항과 주의점 (2026년)

Quick Answer

부동산 중개계약서(중개의뢰계약서)는 공인중개사법 제23조 및 제24조에 따라 중개의뢰인과 중개사 간에 체결하는 필수 서면 계약서로, 거래 물건 정보·중개보수·유효기간 등의 필수 기재 사항이 누락되면 벌칙이 부과됩니다. 2026년 현재 서면 중개계약서를 체결하지 않은 거래에서는 중개사가 수수료를 청구할 수 없으며, 의뢰인 역시 법적 보호를 받기 어렵습니다. 따라서 중개계약서는 거래 시작 시 반드시 작성하고, 모든 필수 사항이 정확히 기재되었는지 확인해야 합니다.

Key Takeaways

  • 서면 교부 의무(공인중개사법 제24조): 중개사는 중개의뢰를 받을 때 반드시 서면 중개계약서를 교부해야 하며, 위반 시 300만 원 이하 과태료 부과
  • 필수 기재 사항 6가지: 당사자 정보, 물건 정보, 중개보수, 중개행위 범위, 유효기간, 당사자 서명이 반드시 포함되어야 함
  • 구두 계약 무효: 중개계약서 없이 구두로만 약정한 수수료는 법적 청구 대상이 아니며, 과다 징수 시 전액 환급 가능
  • 수수료 분쟁 핵심 증거: 중개계약서에 명시된 수수료율과 금액이 분쟁 조정 및 법원 판결의 가장 중요한 기준
  • 전속중개계약 vs 일반중개계약: 전속계약은 3개월 이내 자기 거래 시에도 수수료 의무 발생, 일반계약은 다른 중개사 병행 가능
  • 전자문서 인정: 2026년 현재 전자 서명이 들어간 온라인 중개계약서도 종이 계약서와 동일한 법적 효력 보유

중개계약서(중개의뢰계약서)란 무엇인가

중개계약서의 정의와 목적

중개계약서(정식 명칭: 중개의뢰계약서)는 부동산 거래에서 의뢰인(매수인·매도인·임차인·임대인)이 공인중개사에게 부동산 중개를 의뢰할 때 양 당사자 간에 작성하는 공식 서면 계약서입니다. 이 계약서는 단순한 형식 문서가 아니라, 공인중개사법 제23조(중개의뢰계약) 및 **제24조(서면 교부 의무)**에 근거한 법정 계약서입니다.

중개계약서의 핵심 목적은 세 가지입니다:

  1. 거래 투명성 확보: 물건 정보, 거래 조건, 수수료를 명확히 기록하여 분쟁 소지를 사전에 차단
  2. 소비자 보호: 의뢰인이 중개사에게 지불해야 할 중개보수의 한도와 조건을 서면으로 고정
  3. 중개사 권리 보장: 중개사가 정당한 업무 수행 후 수수료를 청구할 수 있는 법적 근거 확보

법적 근거: 공인중개사법 제23조·제24조

**공인중개사법 제23조(중개의뢰계약)**에서는 중개사가 중개의뢰를 받을 때 의뢰인과 서면으로 중개의뢰계약을 체결해야 한다고 명시하고 있습니다. 같은 조에서는 계약서에 기재해야 할 사항을 구체적으로 열거하고 있으며, 이를 위반할 경우 제75조에 따른 과태료가 부과됩니다.

**공인중개사법 제24조(중개대상물의 확인·설명 및 서면 교부)**는 중개사가 중개 대상 물건에 대해 확인하고 설명해야 할 사항과 서면 교부 의무를 규정하고 있습니다. 이 조항은 중개계약서와 직접적으로 연결되며, 의뢰인이 중개사에게 받는 핵심 법적 보호 장치입니다.

⚠️ 주의: 2026년 3월 개정 공인중개사법 시행 이후, 서면 중개계약서 미교부 시 과태료가 기존 200만 원에서 300만 원 이하로 상향되었습니다. 또한 2회 이상 위반 시 면허 취소 사유에 해당합니다.

중개계약서 필수 기재 사항 (법정 기재 사항)

공인중개사법 시행령 제18조에서는 중개의뢰계약서에 반드시 기재해야 할 필수 사항을 명시하고 있습니다. 이 중 하나라도 누락되면 법적 효력에 하자가 생길 수 있습니다.

1. 당사자의 성명·주소·연락처 (의뢰인 및 중개사)

가장 기본적인 기재 사항입니다. 의뢰인(매수인·매도인·임차인·임대인)의 성명, 주민등록상 주소, 연락처와 중개사의 상호명(공인중개사사무소명), 대표 공인중개사 성명, 등록번호, 사무소 주소, 연락처를 정확히 기재해야 합니다.

실무 팁: 연락처는 전화번호뿐만 아니라 이메일 주소도 함께 기재하는 것이 좋습니다. 분쟁 발생 시 서면 통지의 경로가 되기 때문입니다.

2. 중개 대상 물건의 정보

중개 대상이 되는 부동산에 대한 정확한 정보가 기재되어야 합니다:

  • 물건의 종류: 아파트, 빌라, 단독주택, 상가, 사무실, 토지 등
  • 소재지: 지번주소 및 도로명주소
  • 물건의 내역: 면적(공급면적, 전용면적, 대지면적), 층수, 방 수, 욕실 수 등
  • 물건의 권리 형태: 소유권, 전세권, 임차권 등

예를 들어, 서울 송파구 잠실동 소재 34평형 아파트 매매를 의뢰하는 경우, 동·호수까지 정확히 기재하거나 특정할 수 있는 정보가 포함되어야 합니다.

3. 거래 유형 및 희망 가격

중개를 의뢰하는 거래의 유형(매매·전세·월세·교환 등)과 의뢰인이 희망하는 가격 조건을 기재합니다.

  • 매매: 희망 매매가 (예: “5억 원”)
  • 전세: 희망 전세보증금 (예: “2억 원”)
  • 월세: 보증금 및 월세 (예: “보증금 5,000만 원, 월세 80만 원”)

4. 중개보수(중개수수료)에 관한 사항

가장 중요한 기재 사항 중 하나입니다. 중개수수료 한도 규정에 따라 다음 사항이 명시되어야 합니다:

  • 중개수수료율: 거래 금액 대비 수수료율 (예: “0.4%”)
  • 중개수수료 한도: 법정 상한액 (예: “법인 450,000원 + 부가세”)
  • 실제 수수료 금액: 합의된 수수료 총액 (예: “500,000원, 부가세 별도”)
  • 지급 시기: 계약금 지급 시, 잔금 지급 시, 중개계약 체결 시 등
  • 지급 방법: 현금, 계좌이체, 카드결제 등

💡 예시: 5억 원 아파트 매매 시 중개수수료를 계약하면, 2억 초과~9억 이하 구간의 한도율 0.4%가 적용되어 법정 한도는 법인 200만 원 + 부가세 20만 원 = 220만 원, 개인 150만 원 + 부가세 15만 원 = 165만 원입니다. 중개계약서에는 이 한도 내에서 합의된 금액이 명시되어야 합니다.

5. 중개행위의 범위

중개사가 수행해야 할 업무의 범위를 명시합니다:

  • 기본 중개: 매수인·매도인 발굴 및 연결
  • 계약서 작성 보조: 매매·전세계약서 작성 지원
  • 권리분석: 등기부등본 확인, 선순위 채권 확인 등
  • 실비 변제: 등기비용, 인지대, 제증명 수수료 등 (별도 청구 시 명시)

6. 중개계약의 유효기간

중개계약이 유효한 기간을 명시합니다. 일반적으로 3개월에서 6개월을 설정하며, 기간 만료 후 자동 갱신 여부도 기재합니다.

  • 전속중개계약: 보통 3개월 (의뢰인이 다른 중개사에게 병행 의뢰 불가)
  • 일반중개계약: 보통 3~6개월 (다른 중개사에게 병행 의뢰 가능)

7. 당사자의 서명 및 날짜

의뢰인과 중개사 양 당사자의 서명(또는 날인)과 계약 체결일이 반드시 기재되어야 합니다. 전자 서명도 법적으로 인정됩니다.

권장 기재 사항 (선택 사항이지만 기재를 권장)

법정 필수 사항은 아니지만, 분쟁 예방과 원활한 거래를 위해 기재를 권장하는 사항들입니다.

위약금 조항

중개계약 위반 시의 위약금을 명시할 수 있습니다. 예를 들어, 의뢰인이 중개사를 거치지 않고 직접 거래를 체결한 경우(공인중개사법 제30조의2 부당거래 금지)의 페널티를 구체적으로 기재합니다.

중개사의 추가 의무

  • 정기 보고 의무: 주 1회 또는 격주 1회 거래 진행 상황 보고
  • 물건 확인 의무: 현장 답사, 등기부등본 최신 발급 등
  • 비밀유지 의무: 의뢰인의 개인정보 및 거래 정보의 제3자 제공 금지

계약 해지 조건

중개계약을 중도 해지할 수 있는 조건과 그 경우의 수수료 정산 방식을 명시합니다.

  • 의뢰인 해지: 물건 매각 포기, 이사 계획 취소 등
  • 중개사 해지: 의뢰인이 허위 정보를 제공한 경우

특약 사항

당사자 간 합의한 특별한 조건을 기재합니다:

  • 인테리어 비용 협상 지원
  • 이사 날짜 조율
  • 융자 알선
  • 확정일자 부여 지원

중개계약서 없는 거래의 위험: 무엇이 문제인가

1. 중개수수료 청구권 상실

공인중개사법에 따라 중개사가 수수료를 정당하게 청구하려면 서면 중개계약서가 존재해야 합니다. 중개계약서 없이 구두로만 “수고했다”며 비용을 약정한 경우, 이는 법적 구속력이 없어 분쟁 발생 시 중개사가 수수료를 강제로 청구하기 어렵습니다.

반대로, 중개계약서 없이 수수료를 지불한 후 과다 징수였음을 알게 된 경우에도, 증빙이 부족하여 중개수수료 분쟁 해결 절차에서 불리할 수 있습니다.

2. 소비자 보호 장치 누락

중개계약서는 소비자 보호의 핵심 수단입니다. 서면 계약서가 없으면:

  • 수수료 상한제 확인 불가: 법정 한도를 초과하는 수수료를 요구받아도 이를 사전에 확인할 방법이 없음
  • 중개사 의무 불명확: 권리분석, 하자 확인 등 중개사가 수행해야 할 의무가 기록되지 않아 책임 소재 불분명
  • 영수증 발급 의무와 연계되지 않아 세금 처리와 환급 절차가 복잡해짐

3. 실제 사례: 중개계약서 미작성으로 인한 피해

사례 1 – 과다 수수료 청구 분쟁 2025년 부산에서 발생한 사례입니다. A씨는 공인중개사 B로부터 소개받은 아파트를 7억 원에 매매 계약했습니다. 중개계약서를 작성하지 않았고, 잔금 시 중개사 B가 “약속대로 350만 원입니다”라고 청구했습니다. 그러나 법정 한도(0.4% 구간)를 적용하면 개인 중개사 기준 **최대 196만 원(부가세 포함)**이어야 합니다.

A씨가 항의하자 중개사는 “구두로 합의했다”고 주장했습니다. 결국 한국공인중개사협회 분쟁조정위원회에 조정을 신청했지만, 중개계약서가 없어 약정 금액을 입증하기 어려워 조정이 장기화되었습니다. 최종적으로 250만 원으로 조정되었지만, A씨는 약 54만 원을 더 지불한 셈이 되었습니다.

사례 2 – 이중 중개 수수료 분쟁 2024년 서울에서 매수인과 매도인 각각에게 중개수수료를 청구한 사례입니다. 중개계약서가 없어 누가 실제 의뢰인인지, 수수료 부담 비율이 어떻게 되는지 확인할 수 없었습니다. 매매 당사자들은 서로가 수수료를 부담하기로 했다고 각자 주장했고, 결국 법원 소송으로 이어졌습니다.

중개계약서 작성 순서: 단계별 실무 가이드

Step 1: 중개사 사무소 방문 및 신원 확인

중개계약을 체결하기 전에 중개사 사무소를 직접 방문하여 다음을 확인합니다:

  • 공인중개사 등록증 확인 (사무소 게시 여부)
  • 공인중개사 자격증 확인
  • 보증보험 가입 여부 확인 (중개사 고의·과실로 인한 손해 배상 보장)
  • 최근 제재 이력 확인 (국토교통부 부동산중개업 정보 시스템 조회)

Step 2: 중개 대상 물건 정보 정리

의뢰인이 중개를 의뢰할 물건의 정보를 최대한 상세하게 정리합니다:

[물건 정보 예시]
- 종류: 아파트 (재건축 대상)
- 소재지: 서울특별시 송파구 잠실동 XX아파트 YY동 ZZ호
- 공급면적: 84.99㎡
- 전용면적: 59.98㎡
- 층수: 10층 / 15층
- 소유권: 단독소유 (등기부등본 확인 완료)
- 선순위 근저당: 없음
- 희망 매매가: 12억 원

Step 3: 중개계약서 기재 사항 작성

필수 기재 사항 7가지를 빠짐없이 작성합니다. 중개사가 제공하는 표준 양식을 사용하되, 각 란이 정확하게 채워졌는지 직접 확인해야 합니다.

특히 다음 사항은 반드시 확인하세요:

  • 수수료율이 법정 한도 이내인지 확인
  • 수수료 지급 시기가 명시되어 있는지 확인 (예: “잔금 지급일에 일시불 지급”)
  • 유효기간이 합리적인지 확인 (너무 길면 다른 중개사 이용 제한)
  • 전속중개계약인지 일반중개계약인지 명확히 표시

Step 4: 권리관계 확인 설명서 수령

공인중개사법 제24조에 따라, 중개사는 중개대상물의 확인·설명서를 의뢰인에게 교부해야 합니다. 이 서류는 등기부등본 기반의 권리관계 내용이 포함되며, 중개계약서와 함께 보관해야 합니다.

Step 5: 양 당사자 서명 및 3부 작성

중개계약서는 원칙적으로 3부를 작성합니다:

  • 의뢰인용 1부
  • 중개사용 1부
  • 거래 상대방용 1부 (매수인·매도인 양측이 각각 별도 계약서를 작성하는 경우)

양 당사자가 직접 서명하고, 각자 한 부씩 보관합니다. 전자 계약의 경우 PDF 파일로 각자 보관합니다.

Step 6: 사본 보관 및 향후 활용

중개계약서 사본은 거래 완료 후에도 최소 3년간 보관해야 합니다. 수수료 관련 분쟁, 세금 신고, 수수료 환급 등에 필요할 수 있습니다.

전속중개계약 vs 일반중개계약: 어떤 것을 선택해야 할까

전속중개계약 (독점 중개계약)

전속중개계약은 하나의 중개사에게만 중개를 의뢰하는 계약입니다.

장점:

  • 중개사의 집중적인 마케팅과 영업 기대 가능
  • 의뢰인에게 더 유리한 수수료율 협상 여지 (독점 보장 대가)
  • 물건 정보 관리가 체계적

단점:

  • 계약 기간(보통 3개월) 동안 다른 중개사 이용 불가
  • 계약 기간 내 의뢰인이 직접 거래 상대방을 찾아도 수수료 지불 의무 발생
  • 수수료 협상이 실패해도 다른 중개사로 전환 어려움

⚠️ 주의: 전속중개계약 기간 중 의뢰인이 다른 중개사를 통해 거래를 성사시킨 경우, 원래 중개사에게 위약금을 지불해야 할 수 있습니다. 또한 공인중개사법 제30조의2에 따라 의뢰인이 중개사의 중개 행위를 거치지 않고 직접 거래(소위 ‘다이렉트 거래’)를 체결하는 것도 제한됩니다.

일반중개계약 (일반 중개계약)

일반중개계약은 여러 중개사에게 동시에 중개를 의뢰할 수 있는 계약입니다.

장점:

  • 여러 중개사를 통해 더 많은 거래 기회 확보
  • 수수료 경쟁 유도 가능
  • 언제든 다른 중개사로 전환 가능

단점:

  • 각 중개사의 적극성이 떨어질 수 있음
  • 물건 정보가 다수의 중개사에게 노출되어 혼란 가능

선택 기준

구분전속중개계약 추천일반중개계약 추천
매매(전세) 시급성여유 있음급함
물건 희소성일반적 물건희소/인기 물건
수수료 민감도서비스 품질 우선최저 수수료 우선
거래 경험초보자경험자

중개계약서 작성 시 흔히 발생하는 실수와 주의점

실수 1: 중개수수료를 비워두거나 “협의”로만 기재

가장 흔한 실수는 중개수수료란을 공란으로 두거나 “협의”라고만 적는 것입니다. 이 경우 거래 완료 후 분쟁이 발생할 가능성이 매우 높습니다.

해결책: 구체적인 금액 또는 거래가 대비 비율을 명시하세요. 예: “매매가 5억 원의 0.4% = 20만 원(부가세 별도)“

실수 2: 중개 범위를 명시하지 않음

“부동산 중개”라고만 적으면 중개사가 어디까지 해야 하는지 불분명해집니다. 등기이전 대행, 잔금일 조율, 확정일자 부여 등 구체적인 업무 범위를 명시해야 합니다.

해결책: “매수인 발굴, 계약 체결 보조, 등기이전 서류 준비” 등 구체적 업무를 나열하세요.

실수 3: 계약 기간을 명시하지 않음

기간 명시가 없으면 중개계약이 언제 종료되는지 불분명하여, 수개월 후에도 수수료를 청구하는 근거가 될 수 있습니다.

해결책: “계약일로부터 3개월간” 또는 “거래 성사 시까지(단, 최대 6개월)“로 명시하세요.

실수 4: 위약금 조항 없이 전속중개계약 체결

전속중개계약에서 위약금 조항이 없으면, 의뢰인이 중도에 다른 중개사로 변경해도 페널티가 없어 분쟁의 원인이 됩니다.

해결책: “의뢰인이 계약 기간 중 다른 중개사를 통해 거래 성사 시 중개수수료의 100%를 위약금으로 지급한다” 등의 조항을 포함하세요.

실수 5: 사본을 받지 않거나 보관하지 않음

중개계약서를 작성하고도 사본을 받지 않는 경우가 많습니다. 분쟁 발생 시 증거가 없어 불리해집니다.

해결책: 중개계약서는 최소 3부를 작성하여 의뢰인, 중개사, 중개사무소에 각각 1부씩 보관하고, 디지털 사진도 촬영해 두세요.

실수 6: 특약 사항을 구두로만 약정

“수리비는 매도인이 부담한다”거나 “입주일을 앞당겨 달라”는 요구를 구두로만 하고 계약서에 기재하지 않는 경우입니다.

해결책: 모든 추가 약정은 중개계약서의 특약 사항 란에 반드시 서면으로 기재하세요.

중개계약서와 소비자 보호: 분쟁 발생 시 대응

중개계약서가 없으면 수수료 청구권도 없다?

많은 소비자가 놀라는 사실은, 중개계약서 없이는 중개사가 수수료를 청구할 법적 근거가 약해진다는 것입니다. 공인중개사법 제24조에 따르면 중개보수를 청구하려면 중개계약을 체결하고, 규정된 중개행위를 완수해야 합니다.

하지만 현실에서는 구두 계약으로도 중개행위가 인정되는 경우가 있어 분쟁이 빈번합니다. 서면 중개계약서는 이러한 분쟁을 원천적으로 방지하는 가장 확실한 수단입니다.

중개계약서를 근거로 한 분쟁 해결 절차

  1. 중개사무소 내 해결: 중개계약서를 근거로 중개사에게 직접 시정 요구
  2. 시·도 공인중개사협회 조정: 관할 협회에 조정 신청 (무료, 처리기간 14일 이내)
  3. 한국공인중개사협회 중재: 전국 단위 분쟁은 중앙협회 중재위원회에 신청
  4. 소송: 최종적으로 민사소송으로 해결 (중개계약서가 핵심 증거)

💡 팁: 중개수수료 분쟁 관련 상담은 한국공인중개사협회(02-2019-8000) 또는 **소비자상담센터(1372)**에서 무료로 받을 수 있습니다.

중개계약서 작성 체크리스트

거래 전 반드시 확인하세요:

  • 공인중개사 자격증 및 사무소 등록증 확인
  • 중개 대상 물건의 정확한 주소 및 물건번호 기재
  • 거래 유형(매매/전세/월세) 명시
  • 희망 가격 또는 실거래가 기재
  • 중개수수료 금액 또는 비율 구체적 명시
  • 중개 행위 범위 상세 기재
  • 중개계약 유효기간 설정 (권장 3개월)
  • 위약금 조항 포함 여부 확인 (전속중개계약 시)
  • 특약 사항 서면 기재
  • 당사자 전원 서명 및 날인
  • 최소 3부 작성 및 사본 보관

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 중개계약서를 작성하지 않고 거래해도 되나요?

공인중개사법 제23조에 따르면 중개사는 중개계약서를 작성해야 할 법적 의무가 있습니다. 중개계약서 없이 거래하는 것은 양 당사자 모두에게 위험하며, 수수료 분쟁, 확인·설명 의무 위반 시 책임 소재 불분명 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 중개사가 중개계약서 작성을 거부한다면 다른 중개사를 이용하는 것을 권장합니다.

Q2. 중개계약서에 명시된 수수료보다 더 많이 청구받았어요. 어떻게 해요?

중개계약서에 명시된 금액이 법정 한도 내라면 그 금액이 우선합니다. 청구액이 계약서 기재액을 초과하는 경우, 초과분은 지급할 의무가 없습니다. 초과 청구를 거부하고, 중개수수료 분쟁 해결 절차에 따라 시·도 공인중개사협회에 조정을 신청하세요. 중개계약서가 가장 강력한 증거입니다.

Q3. 전속중개계약 기간 중 다른 중개사에서 거래했는데 수수료를 두 번 내야 하나요?

전속중개계약에 위약금 조항이 있다면, 원래 중개사에게 위약금(보통 중개수수료 상당액)을 지급해야 할 수 있습니다. 단, 새로운 중개사에게도 중개수수료 한도 내에서 수수료를 지급해야 합니다. 다만 위약금 조항이 없었다면 원래 중개사에게 별도 수수료를 지급할 의무는 없습니다.

Q4. 중개계약서의 유효기간이 지났는데 아직 거래가 안 됐어요. 연장해야 하나요?

중개계약서의 유효기간이 만료되면 중개사의 수수료 청구권도 소멸합니다. 동일한 중개사와 계속 거래를 원한다면 계약을 연장해야 합니다. 연장 없이 거래가 성사된 경우, 중개사가 수수료를 청구할 법적 근거가 약해집니다. 다른 중개사로 변경하려면 새로운 중개계약서를 작성하면 됩니다.

Q5. 중개계약서에 잘못된 정보가 기재되어 있어요. 수정할 수 있나요?

네, 양 당사자가 합의하면 중개계약서를 수정할 수 있습니다. 수정 시에는 원래의 기재 사항을 줄로 긋고 새로운 내용을 기재한 뒤, 양 당사자의 서명(또는 날인)을 다시 받아야 합니다. 수정 내용이 중요한 사항(물건 정보, 수수료, 기간 등)인 경우, 아예 새로 작성하는 것을 권장합니다.

Q6. 온라인/비대면 부동산 거래에서도 중개계약서가 필요한가요?

네, 비대면 거래에서도 중개계약서는 필수입니다. 최근 비대면 부동산 거래가 증가하면서 전자 서명 기반의 온라인 중개계약서 작성 서비스도 도입되고 있습니다. 다만, 온라인 계약의 경우 개인정보 보호와 전자서명 법적 효력을 반드시 확인해야 합니다.

Q7. 중개사가 중개계약서 작성을 거부합니다. 어떻게 해야 하나요?

공인중개사법 제23조 위반으로, 해당 중개사에게 과태료가 부과될 수 있습니다. 관할 시·군·구청 부동산 정보관장에게 신고할 수 있으며, 한국공인중개사협회(02-2019-8000)에도 신고할 수 있습니다. 안전한 거래를 위해 중개계약서를 작성하는 중개사를 이용하세요.

Q8. 중개계약서 없이 구두로만 수수료를 약정했는데, 실제 청구액이 더 많습니다.

구두 약정은 증거가 없어 분쟁 해결이 매우 어렵습니다. 법정 한도 내라면 중개사의 청구가 인정될 가능성이 있지만, 계약서상 명시가 없었으므로 수수료 한도 최저액을 기준으로 협상하는 것을 권장합니다. 향후 동일한 문제를 예방하기 위해 반드시 서면 중개계약서를 작성하세요.

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결론

부동산 중개계약서는 단순한 서류가 아닌, 거래 안전을 보장하는 핵심 법적 문서입니다. 공인중개사법 제23조·제24조에 따라 중개계약서를 작성하는 것은 중개사의 법적 의무이자 소비자의 권리입니다.

중개계약서를 작성할 때는 필수 기재 사항 7가지를 빠짐없이 기재하고, 특히 중개수수료는 구체적인 금액이나 비율로 명시해야 합니다. 전속중개계약을 체결하는 경우 위약금 조항과 계약 기간을 반드시 확인하세요.

중개계약서 없는 구두 약정은 분쟁 발생 시 복구가 매우 어려우므로, 아무리 신뢰하는 중개사라도 반드시 서면 계약서를 작성하고 사본을 보관하세요. 이것이 부동산 거래에서 자신을 보호하는 가장 확실한 방법입니다.